中标(成交)结果公告

2022-2023年度物业管理服务中标（成交）结果公告

一 、 项目编号 ：JH22-210114-00128

二 、 项目名称：2022-2023年度物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：沈阳龙雨物业管理有限公司

供应商地址：沈河区沈阳市沈河区中街路51号606室

中标（成交）金额：1,160,000（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：需提供校园内室外所有区域卫生打扫服务（包含风雨操场，庭院 ，看台，淘气堡，运动器材等），室内文体馆（包含馆内5个功能教室），羽毛球馆，综合办公楼，小学部，初中部的公共区域以及所有洗手间的环境卫生日常打扫工作，全校校舍消毒工作，校园内车库清洁及管理工作，校园设施设备维护维修工作，食堂内设施设备维修维护工作，高压变电所巡查管理工作，校园夜间秩序维护工作，物业人员统一专人管理，各类物业工作沟通及汇总工作。同时完成校方日常所需配合及临时性工作。

服务要求：（一）日常维修、养护、运行和管理1、空调日常运行维护2、给排水维修保养3、强电维修保养4、电供暖设备维护5、装饰、建筑物维修6、日常维修.勤杂零活7、食堂日常维修.勤杂零活（二）卫生保洁、环境卫生清扫负责采购单位内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、录播室、多功能厅、录播室、办公室、淋浴间、更衣室、功能教室、专有教室、门窗、卫生间、电梯、消防设施等办公区域及设施设备的卫生清洁及休息日节假日开放区域的清洁卫生工作。（三）门岗值班及巡查管理，绿化养护1.巡逻管理 2.绿化养护（四）物业经理、保洁班长协调管理及调配工作（五）司机工作职责 配合校方办公室安排的出车任务

服务时间：本项目服务期为1+1+1年，合同一年一签，一年合同服务期满后，由采购人进行服务质量测评，满意率达到90％以上可续签，续签最多不得超过两年。

服务标准：（一）日常维修、养护、运行和管理 1、空调日常运行维护 （1）入冬之前做好供暖准备工作（包括所有设备及建筑楼体内外部等）， 确保冬季供暖设备正常运行、无故障，工作场所温度适当，达到标准。2、给排水维修保养 （1）每天2次巡查监控采购单位水泵房水箱水压及水位，确保日常供水畅通；3、强电维修保养 （1）保证采购单位内变电所高低压供电设备每日巡查，并认真记录；4、电供暖设备维护 （1）采购单位内电采暖设备每年11月到次年4月高压变压器送电断电及各处分闸开关，供暖期间每日2次设备巡视一遍并认真做好记录5、装饰、建筑物维修 （1）采购单位外墙、墙砖、窗户、外装饰等需检查每天一次，及时更换破损部分及防高空坠物排出隐患，保证无安全隐患；6、日常维修.勤杂零活 （1）每日报修，第一时间到位维修处理，报修电话每天 24 小时畅通。7、食堂日常维修.勤杂零活 （1）食堂用电检修，铺线布线，设置电源； （2）食堂设备维护；（二）卫生保洁、环境卫生清扫（1）每天早中晚 3 次对采购单位的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，并随时巡视，发现问题立即处理。对人流量较大区域，增加地面的推尘次数；2、采购单位外围主要负责辖区范围内道路、垃圾站、公用设备设施等卫生清洁。 （1）每天对南北门口及各个通道门口卫生进行清扫2次，全天保洁。保证道路、绿化带等无垃圾、无树叶、无纸屑、无烟头、无污渍等；4、会议室、大厅卫生清洁 （1）每天上午下午 2 次对各个会议室的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，随时保持每个会议厅可使用状态；6、垃圾清运 （1） 公共区域每天至少收集垃圾 2 次， 保持垃圾箱、残茶桶无满溢现象，保持垃圾桶干净无灰尘。（三）门岗值班及巡查管理，绿化养护 1、巡逻管理 （1）采购单位夜间巡逻制度，必须做到每三小时巡逻一次，保证每个楼层，车库，校园外围的巡视点位不能漏打；（四）物业经理、保洁班长协调管理及调配工作（五）司机工作职责 配合校方办公室安排的出车任务

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王海燕、马岩松

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额： 向成交人收取代理服务费金额0.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。