长乐区全民特色休闲文旅融合发展项目

（设计、采购、施工、运营一体化）

中标结果公示

招标编号：E3501820102802059003

长乐区全民特色休闲文旅融合发展项目（设计、采购、施工、运营一体化）招标项目于2025年06月26日09：10在福州市长乐区公共资源交易服务中心开标室开标，经评标委员会按招标文件要求对投标人的投标文件评审后，推荐中标候选人并依法公示，公示期间未收到异议，现将项目中标结果公示如下：

1、招标项目概况：

招标人：福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司

招标项目名称：长乐区全民特色休闲文旅融合发展项目（设计、采购、施工、运营一体化）

建设规模：本项目建设内容包含2个子项目，分别为长乐区新区体育场改造提升项目和长乐区洞江湖旅游服务设施建设工程。其中（1）长乐区新区体育场改造提升项目拟建设一栋全民健身中心，总建筑面积为47250m²，建筑占地面积8290m，全民健身中心设置室内训练场、舞蹈室、多功能厅、培训用房、体育用品用房、健身房，以及配套用房等。（2）长乐区洞江湖旅游服务设施建设工程拟新建游客服务中心、洞江湖沿线配套用房、服务驿站等共16栋建筑，合计总面积约9465.22m²；旅游步道连通长约6500m（含桥梁工程）；提升停车场，总面积约2500m²；周边基础设施提升，修建连接线路等，面积约4025m²；并配建环境提升、照明设施、标识导览系统、智慧旅游、给排水、供电通讯、消防设施等相关旅游配套基础设施。（说明：招标文件所描述的建设内容和规模来源于子项目可行性研究报告、初步设计文件等，具体工程建设内容及规模最终以发包人确认的经审查通过的施工图纸为准，发包人有权根据各子项目的投资、建设情况对子项目的建设内容依法调整，若子项目中有部分未实施建设内容确需甩项的，承包人不得提出异议和相应索赔）

2、中标人及其投标文件相关内容

（1）中标人名称：中建四局建设发展有限公司（联合体：福建华航建设集团有限公司，上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司）。

（2）中标条件：总价为人民币629818532.00元（建安工程下浮率4.33%），运营合作费用总金额为经评估的项目工程建设成本的6.00%，保底运营收益分成总金额为经评估的项目工程建设成本的4.00%。

（3）项目负责人：陈建辉【注册职业资格：一级注册建造师（建筑工程），注册编号：闽1352015201513753】。

（4）工期：总工期或计划开（竣）工日期为1095日历天。

（5）质量标准：（1）项目的设计必须符合现行

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