项目信息
| 项目名称: | 深圳清华大学研究院新大楼清洁外委招标项目 | 项目编号: | 2420A1044767 |
| 项目地址: | 招标人指定地点 | 项目类型: | 服务 |
| 采购方式: | 公开招标 |
| 项目行业分类: | 居民服务、修理和其他服务业 | 资金来源: | 企业自筹 |
| 项目概况: | 深圳清华大学研究院项目位于深圳市南山区高新南九道、粤兴四道和粤兴五道围合区域。总用地面积15047.58平方米，总建筑面积177718.66平方米。地上由2座32F/153.60米高超高层塔楼（A座、B座） 和四层裙房组成。塔楼幕墙最高点161.40米，一层和二层为大堂，社康，配套3层～5层为实验室，A座7层为中心数据机房，A座9层和22层为避难层，B座7层和20层为避难层，其他为教育设施用房。共4地下层：地下一层和地下二层主要功能为实验室，多功能厅，食堂，设备房，地下停车场，地下三层，地下四层主要功能为停车场、设备用房和人防工程。 |
| 公告名称: | 深圳清华大学研究院新大楼清洁外委招标项目招标公告 | 公告发布媒体 | 中国招投标公共服务平台，深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间: | 2024-07-02 18:30 |
| 公告信息: | 需要投标单位提交报名资料，且报名资料确认通过才允许获取招标文件。所需资料：1）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书；2）投标人营业执照复印件加盖公章；3）提供满足投标人资格要求的其他证明材料。报名时对投标人是否符合投标人资格要求规定进行审查，审查结果只表明投标人符合获取招标文件的初步要求。投标人是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会资格后审意见为准。 |
| 公告附件: |
招标段/包
| 标段/包名称: | 深圳清华大学研究院新大楼清洁外委招标项目 | 标段/包编号: | 2420A1044767/01 |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | 6480000 |
| 采购控制价说明: | 1.采用按总价包干，项目分项计价。报价包括但不限于设备费、人工费、消耗品、制服、管理费及利润、应急处理费、税金等、风险费、招投标所产生的费用以及政策性文件规定费用等所需的一切费用，招标人不再另行支付其他任何费用。2.中标后，甲方根据最终物业服务界面、费用金额与乙方签订合同，且不对调减工程界面/量进行单价的调整。3.本次招标最高报价限价：648万元，实行合同总价包干方式。中标后，甲方根据最终物业服务界面、费用金额与乙方签订合同，且不对调减工程界面/量进行单价的调整。4.如甲方不再具有对本物业的管理权限，合同自然终止，而甲方不需要任何赔偿（前提为服务情况下）。5.合同签订：本招标主体为深圳力合物业管理有限公司，合同由深圳力合物业管理有限公司授权深圳力合物业管理有限公司南山分公司与中标单位签署。 |
| 采购控制价说明附件: |
| 评审办法: | 综合评估法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
| 是否采用评定分离方式: | 否 |
| 是否递交资格审核资料: | 是 |
| 联合体投标: | 不允许 |
| 服务期(天): | 518 | 服务期说明: | 1.合同签订期限17个月：自 2024 年 08月 01 日- 2025年 12 月 31 日。合同起始时间以甲方书面通知进场时间为准，乙方需无条件配合；2.如甲方不再具有对本物业的管理权限，合同自然终止，而甲方不需要任何赔偿。 |
| 招标/采购范围: | 1.深圳清华大学研究院双塔楼内公共区域、裙楼、外围路面、地下车库等红线范围内的各项环境维护工作及研究院、物业自用区域室内清洁（A30、A31、A32、展厅、报告厅、物业办公室等区域，岗位配置6人）。2.服务内容含日常清洁、地面及墙面石材护理、外围石材防渗透处理、水景墙面处理、瓷砖护理、四害消杀、外墙清洗及高位玻璃清洗、生活垃圾清运、化粪池清掏等业务。3.日常清洁计划配置定岗编制52人（具体根据实际租赁情况进行调整），含研究院及物业自用区域6人，其他岗位可根据现场实际情况进行编制，按实际出勤情况进行结算。4.招标的主要工作内容包括：1）楼宇公共区域、裙楼、外围、车库等红线范围内的各项环境维护工作及研究院、物业自用区域室内清洁（A30、A31、A32、展厅、报告厅、物业办公室等区域）；2）A30半层、A31、A32研究院办公区地毯清洗，每月开展一次，预估面积2000平方；3）需提供半自动洗地机、驾驶室洗地机、单擦机、高压枪及吸尘吸水机、吸尘器各2台，吹风机4台，清洁工具车不少于6个，洗衣机1台，以上设备品牌不限，八成新以上；4）A、B栋大堂需提供2台清洁机器人，品牌不限，八成新以上；5）客户楼层大件垃圾清理及清运等（含开业花篮、家私包装、木架等）；6）AB栋大堂、电梯轿厢（24部）、停车场客梯厅及货梯厅（负一到负四层，共26处）、A31、展厅1楼及2楼、报告厅等区域石材护理工作，面积3700平方，要求每半月覆盖一次，A31要求每周开展一次，光泽度85度以上。如有返碱情况要求无条件增加处理频次，直至现场品质达到要求。按作业面积结算一次费用，作业频次增加不额外增加费用。7）大堂立面石材护理，合同内开展2次，面积2020平方；8）楼层公区地面瓷砖护理开展，合同内开展2次，面积9000平方；9）下沉广场水景墙面处理，锈迹处理及返碱处理，合同内开展2次，面积133平方；10）外围广场地面及负一、负二层地面石材防渗透处理；合同内开展1次，面积9000平方，合同周期内质保；11）楼宇外幕墙清洗，每半年开展一次，合同内开展3次，面积85000平方；12）AB栋中庭高位玻璃清洗，合同内开展2次，面积2534平方；13）A大堂高位玻璃清洁，合同内开展2次，面积504平方；14）楼宇生活垃圾清运及分类工作、餐厨垃圾房管理等；由中标方提供660L垃圾桶，满足现场使用需求；生活垃圾日产日清，垃圾房每日冲洗；按实际清运数量结算；15）楼宇外围、公共区域、垃圾房、工程用房、研究院及物业自用楼层（A30、A31、A32、展厅、报告厅）、物业各值班室等区域有害生物防治；要求每周开展一次消杀，每月含一次烟雾消杀；16）楼宇化粪池、隔油池清洗及雨、污水管网清理疏通等,AB栋各一个点位，体积为473.55立方，每半年开展一次。17）提供承诺书，甲方出现重大接待和特殊情况时，乙方免费提供协助人数≥10人。 |
| 资格条件: | 1、具有中华人民共和国境内依法登记注册的独立法人资格（提供有效的营业执照或事业单位法人证等法人证明的扫描件或复印件，并加盖投标人公章，原件备查），注册资金不少于人民币2000万；2、本项目不接受联合体投标；3、（1）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（2）在信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站中未被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人，提供查询结果网页截图（复印件加盖公章）；（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单的投标人，提供查询结果网页截图（复印件加盖公章）；（4）参与本项目招标采购活动时不存在被有关部门禁止参与招标采购活动且在有效期内的情况；（5）近3年企业实际运作过程中无被记录在案的安全生产事件发生。（以上5项内容由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明，且需提供以上要求的网页截图复印件加盖公章）；4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（在《投标及履约承诺函》中作出声明）；5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年或2023年经审计的财务报告扫描件或复印件，或出具基本开户银行出具的有效的资信证明；6、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺加盖公章，格式自拟）；7、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年以来不少于6个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；若公司成立不足6个月的，则提供公司自成立之日起的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，免缴税收和社会保障资金的提供免缴证明）。 |
| 递交领取文件申请资料开始时间: | 2024-07-02 18:30 | 递交领取文件申请资料结束时间: | 2024-07-09 18:30 |
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2024-07-02 18:30 | 文件获取截止时间: | 2024-07-09 18:30 |
| 质疑截止时间: | 2024-07-13 09:30 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2024-07-16 09:30 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2024-07-23 09:30 | 开标时间: | 2024-07-23 09:30 |
| 文件获取地点: | 深圳阳光采购平台 |
| 开标地点: | 深圳阳光采购平台 |
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳力合物业管理有限公司 | 采购单位地址: | 广东省深圳市南山区深圳南山区西丽街道新东路清华信息港综合楼203 |
| 联系人: | 郑先生 | 联系电话: | 15817202033 |
| 对外监督人员: | | 对外监督电话: | |
代理机构信息
| 代理机构名称: | 深圳市合创建设工程顾问有限公司 | 代理机构地址: | 深圳市福田区福田街道福山社区彩田路2010号中深花园A座1001、1003、1005、1006、1008、1010、1012 |
| 联系人: | 陈德然、邝运和、魏晓琦 | 座机号码: | |
| 手机号码: | 15307556811 | 电子邮箱: | 1070118675@qq.com |
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