本竞租项目名称为嵊州市浦口街道故江新村非粮化土地出租项目(第二次），出租方为嵊州市浦口街道故江新村股份经济合作社、村民委员会。受嵊州市浦口街道故江新村股份经济合作社、村民委员会委托，拟于2024年6月25日上午10时30分在嵊州浦口街道办事处开标室（三楼西侧多功能厅） 公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

1. 标的物是嵊州市浦口街道故江新村非粮化土地出租项目(第二次），本次竞租年限约5年（合同期至2028年12月31日止，具体以合同签订时间为准）；面积约700亩（最终以实际流转合同面积为准）；竞租起始价为人民币300元/亩（首年）；步幅以10元为竞价单位，竞租报价不得低于起始价，实行承包期租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长，报价最高者为租受人，报价低于起始价及不按10元步幅则报价作无效报价处理。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。

2. 租赁用途及要求：租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况或未按要求进行种植，甲方有权无偿收回，并没收押金，重新组织竞租。管护种植补贴：承包期间每年需种植一季稻谷，种植稻谷补贴500元/亩，超过300公斤增加奖补100元/亩，400公斤增加奖补200元/亩，500公斤增加奖补300元/亩，最高补助不超过800元/亩，种植稻谷亩产不足250公斤，种植管护补助取消，不种稻谷没有种植管护补助,管护种植补贴，申报验收补助到位后发放.

3. 以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，并按土地现状承包，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

4. 竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7个工作日内付至嵊州市浦口街道故江新村股份经济合作社账户（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算，第5年不足一年的租金=第5年租金/365天*实际天数），先付后用，并与嵊州市浦口街道故江新村股份经济合作社、村民委员会签订租赁合同，以后租金每一年租赁期到期前一个月汇入出租方指定账户。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款或缴纳首期成交款后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其租受资格。

5. 履约保证金金额为人民币100000元整；租受人的履约保证金，待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归嵊州市浦口街道故江新村股份经济合作社、村民委员会所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

标的物因竞受人违约，导致将竞租标的再行竞租，再行竞租的价款低于原成交价款的，原租受人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣除后不足赔偿差额的，出租方可继续向原租受人主张赔偿。

6. 标的物交付时间为租受人一次性缴清所有费用之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有完全民事行为能力的自然人且年满18周岁或合法注册的企事业单位。

2.凡有意参加竞租的竞租人请于2024年 6月24日（上午9:30-11：30、下午14：00-16：00）到嵊州市浦口街道故江新村办公室办理报名登记手续。

3.开标时间（竞租截止时间）：2024年6月25日上午10时30分。

开标地点：嵊州浦口街道办事处开标室（三楼西侧多功能厅） 。

每标报名资料费为100元，一经售出概不退还。

4.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件、竞租保证金汇款单（银

行汇款凭证）；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）。

5.竞租保证金：人民币100000元，（大写：拾万元整)。竞租人的竞租保证金必须在报名前以网上银行、电汇、汇票或转帐形式通过竞租人的账户汇入指定帐户 (竞租保证金须在2024年6月24日下午16时00分前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据),同时持相关付款凭证到 嵊州市浦口街道故江新村办公室 开具竞包保证金收据。开户名称：嵊州市浦口街道故江新村股份经济合作社，开户银行：嵊州市农商银行浦口支行 ，账号：201000227386596 。

意向竞租人须以本人（企事业单位以本单位银行账号转账）名义缴纳，缴款人与竞租人名称必须是同一人。

中标后的竞租保证金转为履约保证金，待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还；未中标竞租人的竞租保证金在竞租成交确认书发出后5个工作日内无息退回；若承租人未在规定时间内缴纳成交租金等费用或缴纳租金、履约保证金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其竞租资格。出租方重新组织招投标。

6.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）、密封好的报价书；企事业单位随带本单位法人代表居民身份证、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）、密封好的报价书（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。

7.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

8. 联系人：袁书记 联系电话13017732388

招标代理：陈英 联系电话13588512935

9.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

10.竞价公告发布于嵊州市公共资源交易中心网站，如有变更，以嵊州市公共资源交易中心网站网上更正公告为准。

11.若竞租公告内容与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

出租方：嵊州市浦口街道故江新村股份经济合作社、村民委员会

竞租代理：浙江省房地产管理咨询有限公司

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