自租赁协议约定的起租日起至2026年10月31日，无免租期,年租金无递增率。

租金及物业费按年计算，一年一付；水电费按实际抄表计算（其中公摊区域水电费按租赁面积比例进行均摊），一季度一付；具体以租赁协议约定为准。

1.履约保证金为年租金的10%（取整数）。2.本房产以现状招租，意向承租人需做好现场查勘。3.使用租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将场地整体或分解或其他方式变相出租给他人使用。4.承租方在租赁协议期限届满时，若无重大违约事项发生的，并且在同等条件下，承租方享有优先使用租赁场地。合同期满后，如确需继续租赁的，经研究后另签协议，但应在本协议期满前一个月续签下一份协议。5.使用租赁期间，承租方有权在场地范围内进行装修，装修须符合整幢大楼风格且装修方案需经出租方书面认可，相关装修费用（包括装修垃圾清理及搬运费用）由承租方自行承担。如承租方超出场地范围装修的，出租方有权要求承租方无条件拆除，相应损失由承租方自行承担。在租赁期满或协议终止10日内承租方需要对场地进行还原，若承租方未能还原的， 出租方有权自行或委托第三方进行修复，费用由承租方承担。6. 承租方有权在场地内张贴承租方广告、招牌、服务标志等，但需服从 出租方统一管理。7.承租方应合理使用场地及公共部位、公共设施设备。如因使用不当造成场地及公共部位、公共设施设备损坏的，承租方应立即负责修复或予以赔偿。 出租方可视情作出处理，费用在承租方履约保证金中扣除。8.使用租赁期间，出租方应保证场地的正常使用，公共设施设备日常维护由出租方负责（承租方使用不当除外），承租方应予以配合。9.承租方要严格遵守中国眼谷博览交易中心办公用地使用办法管理条例，若承租方违约，出租方有权单方面解除合同。10.承租方按约交纳租赁场地费、物业管理费、水电费费。 11.承租方按需使用出租方的公共场地，如会议室、多功能厅、培训室、路演室等，应按要求向出租方提前申请并支付相应的服务费用。12.租赁期间，承租方应确保房屋的完整性，使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损失的，承租方按实赔偿或给予修复。13.出租方按约定及时、完好地将租赁场地交付承租方使用。14.出租方为承租方租赁创造条件，包括科技信息政策的推送、投融资与咨询指导、项目路演推荐等。出租方提供条件与方案时，不提供相应保证，承租方有自主经营与决定权。 15.承租方应按法律规定合法使用租赁房产，不得利用该房产进行违法经营或者从事违法活动；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任，如因此被处罚的，相关的费用由承租方承担。承租方不得将该房产用于只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所（私人会所）。16.使用租赁期间，防火、门前三包、生产安全、安保等工作，承租方应遵守有关法律法规规定，并自行承担全部责任和费用。如因承租方原因引起场地火灾或其他安全事故的，由承租方承担全部责任，如由此造成出租方、第三方损失的，应予以赔偿。17.承租方使用场地产生的水电费由承租方承担，水电费按一季度一付，在下个季度5号前向出租方付清，费用标准按温州市商业用水用电收费标准执行；其中电费包括办公场所用电及公摊面积用电，公用电费、水费按照租赁面积比例进行均摊；逾期缴纳的，视为违约，出租方每日按应收费用标准的5‰计算收取违约金。18.承租方须在成交之日起5个工作日内付清标的首年租金、履约保证金，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；无装修宽限期。19.标的移交：承租方须在成交之日起7个工作日内凭租金和履约保证金到账信息签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期以《房产租赁合同》约定为准。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心有限公司在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。