中粮健康科技园精装工程维修服务项目 （专业承包工程名称） 施工招标公告

1. 招标条件

中粮健康科技园精装工程维修服务项目 （专业承包工程名称），招标人（项目业主）为 中粮（北京）农业生态谷发展有限公司 ，本专业承包工程已具备招标条件，现对本专业承包工程的施工进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本专业承包工程的建设规模 约 80000 平米

2.2 本专业承包工程的建设地点 北京市房山区琉璃河镇沙岗街 6 号院

2.3 本专业承包工程的工期要求 45 日历天（具体要求详见第五章技术标准和要求）

2.4 本专业承包工程的招标范围

2.4.1 土建类：

综合楼首层：大堂乳胶漆墙面、柱面拆除及恢复，高度为首层的高度；接待台、吧台的拆除及恢复；会议室、影音展示区及中粮展示区拆除窗帘、塑胶地面、墙面拆除及恢复，高度为首层的高度；会议室、影音展示区及中粮展示区墙体龙骨内岩棉更换；、影音展示区及中粮展示区的木门的更换；卫生间洗漱台拆除及恢复；楼梯间地下到一层至二层的中间休息平台的乳胶漆拆除及恢复；综合楼绿植墙清理、架子维修；卫生间浴厕隔断、小便隔断拆除及恢复；综合楼购买多功能厅折叠条桌及桌椅；综合楼策展地台拆除及清理；电梯门口收口封堵；绿植墙处的镜子墙面拆除及恢复，量暂估；

一期公寓楼首层：健身区域：地胶木地板地面拆除面层及恢复；木饰面墙拆除面层及恢复，美岩板拆除基层与面层及恢复，高度为首层的高度；服务台、吧台的拆除及恢复；书吧拆除台阶、书架及恢复；卫生间洗漱台的拆除及恢复；其他房间拆除木饰面面层及恢复，高度为首层的高度；楼梯间地下到一层至二层的中间休息平台的乳胶漆拆除及恢复；石膏板吊顶天棚及乳胶漆顶棚，暂估 100 平米破损恢复；墙面灰色乳胶漆暂估 30 平米需要修补；天棚橘色乳胶漆暂估 10 平米破损恢复； 电梯门口收口封堵；

食堂区域（包含我买网便利店）：所有墙面、天棚拆除到基层及恢复；隔断墙面不拆龙骨，拆面层、龙骨内岩棉及恢复，顶棚拆龙骨、龙骨内岩棉、面层及恢复；仿真绿植拆改修复；家具新购买；食堂区域内木门拆除、恢复；食堂附近卫生间门、隔断、洗漱台拆除恢复；

独栋厂房首层：玻璃门，按 50 樘暂估拆除恢复；

地下部分： 地下除车库外的房间墙面只铲除面层及恢复，天棚粉刷石膏、涂料拆除及恢复；石膏板、吸音板天棚，拆除龙骨、面层及恢复；人防区域的墙面清理，重新刮腻子，天棚涂料拆除及恢复；排水沟篦子按 30% 的量需要修复；一期车库环氧自流平地面清理；车库墙面清理、刮腻子恢复；防火门拆除、恢复及收口；电梯门口收口封堵。

2.4.2 电气类：

地下部分：强电间内配电箱元器件更换，箱壳利旧；厂房地下、机房、泵房等功能性房间内所有照明灯具、开关及配线拆除恢复；地下部分所有的插座及配线的拆除恢复；

综合楼首层：电气工程：首层配电箱元器件更换，箱壳利旧； B1 层电梯前室的照明灯具及配线拆除并恢复；首层开关插座拆除及恢复（安装位置： 1 米 5 以上开关插座利旧（考虑 10% 耗损）； 1 米 5 以下不考虑利旧拆做并恢复）；首层开关到灯具的之间的配线考虑 10% 耗坏更换；

给排水工程：首层卫生间的洗手盆、洗手盆龙头及其配件等拆除并更换，不考虑主材利旧；首层卫生间电热水宝拆除更换，不考虑主材利旧；水暖类：含油脂分离器（拆除及安装）、供暖管道保温等界面；

一期公寓楼首层：电气工程：首层配电箱元器件更换，箱壳利旧；首层开关插座拆除及恢复（安装位置： 1 米 5 以上开关插座利旧（考虑 10% 耗损）； 1 米 5 以下不考虑利旧拆做并恢复）；首层开关到灯具的之间的配线考虑 10% 耗坏更换；

给排水工程：首层卫生间外洗手盆、洗手盆龙头及其配件拆除并更换，不考虑主材利旧；

二期公寓楼：电气工程：首层配电间配电总柜及首层所有配电箱元器件更换，箱壳利旧；夹层内照明灯具及配线拆除并恢复；

食堂区域（包含我买网便利店）：电气工程：所有配电箱元器件更换，箱壳利旧；所有灯具、插座、开关及配线拆除并恢复；

给排水工程：食堂范围内的隔油池及污水提升设备拆除并更换安装新设备；

冷库设备：冷库制冷系统全部拆除并恢复；

厨房设备 : 厨房设备全部清理并采购安装新设备；所有拆除设备、材料按业主要求堆放到指定地点。

2.4.3 vip 会议室家具、公寓一层家具的购买。

2.4.4 地下砌体拆除及恢复（工程量为暂估）。

2.4.5 开荒保洁及垃圾清运消纳。

2.5 其他 /

3. 投标人资格要求

3.1 本专业承包工程招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 资质（含以上级），且具有有效的安全生产许可证，近 三 年（从投标截止时间开始往前倒推） 至少具备一个合同金额 1500 万及以上 业绩，其中 , 投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 一 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 财务要求：投标人投标时须提供近三年（ 2020 年、 2021 年、 2022 年）财务状况表（包含但不限于资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），成立时间少于招标文件要求约定年份要求的，附其成立以来的财务状况即可。

3.3 本专业承包工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1 ）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（ 2 ）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。

3.4 其他要求 /

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于中粮 E 采供应链采购平台要求时间登录 中粮 E 采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮 E 采供应链采购平台通知为准）。

获取方式为线上。获取方式指引：

（ 1 ）首次参加中粮 E 采供应链采购平台（以下简称： 电子化平台 ，网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）投标活动的投标人须前往电子化平台进行 实名户注册 - 主体认证 - 业务申请 三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行 CA 办理 。投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、 CA 办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子化平台中注册并办理 CA ，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得 CA 证书的投标人可忽略本步骤。

（ 2 ）投标人凭机构 CA （也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2 ）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。

5. 投标文件的递交（中粮 E 采仅适用于网络递交）

5.1 投标截止时间及开标时间：本专业承包工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮 E 采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。

5.2 开标地点： 通过中粮 E 采供应链采购平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）投标人凭机构 CA （也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。

5.3 投标文件的递交： 投标人须在截止时间前将通过中粮 E 采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。

* 本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

5.4 投标人参与开标的方式

本项目采用远程在线开标方式。

5.5 投标样品或样板的递交（本项目不要求）：

材料设备的样品需在投标截止时间前由投标人递交，递交样品地点： /

联系人： /

联系电话： /

递交样品的注意事项： /

6. 发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/) ，同时在中粮 E 采供应链采购平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）上发布。

7. 联系方式

招标人：中粮（北京）农业生态谷发展有限公司

地址：北京市房山区琉璃河镇沙岗街 6 号院

联系人：董经理

电话： 67968875

电子邮件： /

招标代理机构：东风国际招标有限公司

地址：北京市丰台区南四环西路 188 号总部基地 12 区 40 号楼

联系人：陈利利、彭隆瀚

电话： 18332165775 、 18500862193

电子邮件： cll@dfmbidding.com

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