第一章招标公告（适用于公开招标）

文成宾馆重建工程 全过程工程咨询服务招标公告

1. 招标条件

文成宾馆重建工程已由文成县发展和改革局以项目代码： 2311-330328-04-01-611167 批准建设，建设资金来自企业自筹 ， 出资比例为 100% ，项目业主为 文成县国有资产投资经营有限公司 ，招标人为文成县国有资产投资经营有限公司 ，委托代理机构为 浙江大甲设计咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程咨询服务 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 29500 万元，本次招标建安工程造价 20000 万元，建设规模：文成宾馆定位为商务型酒店（四星），主要以接待从事商务活动的客人为主，缓解县城接待能力差的问题。拟建建筑物用地面积 15102平米，总建筑面积24456平米（计容面积19990平米，半地下室建筑面积4380平米，停车位206个，客房数159个，餐饮包厢22个，中型多功能厅6个，大型多功能厅2个。建设地点：本项目位于温州市文成县大峃镇文青路1号。施工范围：本次文成宾馆重建工程主要建设内容包括房屋建筑、装饰与装修 （ 含室内外精装修工程） 、安装工程、智能化、电梯、配套设施及附属等工程，具体以工程量清单及施工图纸为准。

2.2招标范围：包括项目管理、工程监理、造价咨询服务 。

（ 1）项目管理：包括（但不限于）报批报建报验（施工实施阶段）、合同管理、勘察管理、设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理等内容

（ 2）工程监理：本项目施工建设内容的监理工作，包括（但不限于）施工及保修阶段的监理；全过程负责施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动；以及施工准备阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期等全过程监理服务。

（ 3）造价咨询服务：本项目全过程工程造价控制服务（不含工程量清单及招标控制价编制），包括（但不限于）制定造价控制、资金使用计划的实施方案，合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作），施工阶段造价风险分析，审核工程预付款和期中结算及其价款支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理，审核及汇总过程分阶段工程结算，配合完成竣工结算，工程技术经济指标分析。

2.3服务周期：签订合同之日起至工程竣工验收合格、备案、办理结算完成及缺陷责任期满（本项目施工工期约 600 日历天）。

2.4工程质量要求： 以工程施工的质量目标为准，且达到国家规定的合格验收标准，确保工

程一次性验收合格。

2.5工程咨询服务费估算价约 240 万元

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须同时满足或组成联合体满足以下 项资质要求 ： ①工程监理综合资

质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质 。 ②在人员、设备等方面具有相应的造价咨询服务履约能

力的企业。

3.2 拟派项目总负责人须具有： 国家级注册监理工程师（房屋建筑或土木工程专业）或国家 注册一级造价工程师资格（ 2018年7月前取得注 册造价师的， 不限等级） 或国家注册咨询师 ( 投资）。 提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续 3 个月及以上由社会统筹保险基金管理部门出具）

项目管理负责人： 具备注册在投标人单位的注册二级及以上建造师，注册专业为建筑工程。 提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续 3 个月及以上由社会统筹保险基金管理部门出具）

拟派项目总监理工程师： 具备注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房

屋建筑或土木工程专业，且不得有在监监理项目 。 提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续 3 个月及以上由社会统筹保险基金管理部门出具）

造价咨询负责人： 具备国家注册一级造价工程师资格（ 2018 年 7 月前取得注册造价师的不限

等级） 。

项目总负责人 可兼任项目管理负责人 、项目总监理工程师、造价咨询负责人在本项目 中不得相

互兼任；其他岗位之 间不得相互兼任。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

3.4 其他要求： / 。

4.招标文件的获取

4.1 本工程采用资格后审，凡有意参加投标者， 请予本公告发布之日起至投标截止时间前，

通过 CA 锁在网上下载招标文件及其他资料 (温州市公共资源交易网文成分网， 网址为 http ：

// ggzy jy - eweb . wenzhou . gov . cn / col / col 1229667644/ index . html ）。未在温州市公共资源交 易管理平台新系统注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《新系统企业库入库及 CA 证书办理流程》 , 到 温 州 市 政 务 服 务 管 理 中 心 办 理 ， 详 见 温 州 市 公 共 资 源 交 易 网 办 事 指 南 网 址

http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index .html ）。

4.2 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州市公共资源 交易网文成分网（网 址 为 http ： // ggzy jy - eweb . wenzhou . gov . cn / col / col 1229667644/ index . html ）上 发布信息向

所有投标人公告。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间， 下同） 见 2024 年 4 月 30 日 09:30 ， 投 标人

应在截止时间前通过温州市公共资源交易网文成分网（网址： http :// ggzyjy -

eweb . wenzhou . gov . cn / col / col 1229667644/ index . html ） 递交电子投标 文件。

5.2 逾期上传的投标文件， 电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源交易网文成分网 上发布。

7.评定分离

本项目定标采用 评定分离模式，具体定标方法将在招标文件中明确。

8 . 联系方式

招 标 人： 文成县国有资产投资经营有限公司

地 址： 浙江省温州市文成县大峃镇伯温路财税大楼

联 系 人： 吴先生

电 话： 0577-59008826

招标代理机构： 浙江大甲设计咨询有限公司

地 址： 温州市文成县大峃镇徐兴大楼 2单元1501室

联 系 人： 刘女士

电 话： 13968914943