受南昌市西湖区朝农街道老洲村村民委员会委托，江西省南昌公共资源交易中心将组织南昌市西湖区朝农街道老洲村四宗店面经营权（项目编号： JY24JX01011442 ，信息披露网址： https://www.jxsggzy.cn/jyxx/002008/002008003/20240401/3d9fcdfe-f28a-48a4-bf80-c6431f855d43.html ）公开竞价流转活动，相关事项公告如下：

一、标的概况

1. 标的一

（ 1 ）标的名称：南昌市西湖区朝农街道老洲村十里水岸桃花 13 栋 1 至 2 层店面经营权；

（ 2 ）标的位置：西湖区云飞路 766 号十里水岸桃花；

（ 3 ）标的规模： 1428.8 平方米（一层 596.1 平方米，二层 832.7 平方米）；

（ 4 ）流转期限： 10 年（合同签订之日起计算）。

2. 标的二

（ 1 ）标的名称：南昌市西湖区朝农街道老洲村十里水岸桃花 14 栋 1 至 2 层店面经营权；

（ 2 ）标的位置：西湖区云飞路 766 号十里水岸桃花；

（ 3 ）标的规模： 1496.44 平方米（一层 623.42 平方米，二层 873.02 平方米）；

（ 4 ）流转期限： 10 年（合同签订之日起计算）。

3. 标的三

（ 1 ）标的名称：南昌市西湖区朝农街道老洲村十里水岸桃花 15 栋 1 至 2 层店面经营权；

（ 2 ）标的位置：西湖区云飞路 766 号十里水岸桃花；

（ 3 ）标的规模： 1618.67 平方米（一层 683.66 平方米，二层 935.01 平方米）；

（ 4 ）流转期限： 10 年（合同签订之日起计算）。

4. 标的四

（ 1 ）标的名称：南昌市西湖区朝农街道老洲村老洲小区 1 栋 5 号附 1 号店面经营权；

（ 2 ）标的位置：西湖区朝农街道永富路 769 号；

（ 3 ）标的规模： 89.24 平方米；

（ 4 ）流转期限： 53 个月（合同签订之日起至 2029 年 1 月 9 号止）。

二、竞价方法

1. 交易方式的约定：

因原受让方同等价格情况下享有优先权 , 所以根据以下报名情况进行交易 :

（ 1 ）报名期间只征集到 1 名意向竞买人且未弃权 , 则以底价成交。

（ 2 ）报名期间如征集到两名或以上意向竞买人，则采用一次性密封竞价。如最高价出现两个或两个以上相同报价，则采取现场抽签的方式确定最终经营权竞得者。其中标的一、二，三有原受让方 , 如原受让方报价为最高价之一 , 则不用抽签 , 直接确定为经营权竞得者。

（ 3 ）如征集的意向竞买人全部弃权，则按流标处理。

2. 竞价底价及加价幅度：

（ 1 ）标的一：竞价底价 30414 元 / 月，加价幅度 1500 元 / 月，上不封顶；

（ 2 ）标的二：竞价底价 32491 元 / 月，加价幅度 1500 元 / 月，上不封顶；

（ 3 ）标的三：竞价底价 36699 元 / 月，加价幅度 1500 元 / 月，上不封顶；

（ 4 ）标的四：竞价底价 2231 元 / 月，加价幅度 90 元 / 月，上不封顶。

三、竞价时间和地点

1. 时间： 2024 年 4 月 22 日 10:00

2. 地点：江西省南昌公共资源交易中心 ( 南昌市红谷滩区北龙蟠街 993 号，南昌市市民中心方楼一楼 2 号多功能厅 ) 。

未按规定时间到达指定地点，按弃权处理。

四、受让方资格条件

1. 中华人民共和国境内注册的法人单位或具有独立民事行为能力的自然人均可报名；

2. 按要求缴纳竞价保证金，其中：

（ 1 ）标的一：叁拾万元整（ 300000 元）。

（ 2 ）标的二：叁拾万元整（ 300000 元）。

（ 3 ）标的三：叁拾万元整（ 300000 元）。

（ 4 ）标的四：叁万元整（ 30000 元）。

五、竞买报名

1. 江西省公共资源交易平台电子交易系统报名及交纳保证金截止时间： 2024 年 4 月 19 日 17 时止。

2. 有意向的竞买人请登录江西公共资源交易网 -- 交易主体登录栏报名（ https://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin ）。未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、交纳保证金。

3. 报名人将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的账户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统保证金缴纳银行列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统保证金栏目）。

4. 保证金退还：未竞得人保证金在交易结束后 5 个工作日内原渠道返还；竞得人保证金在签订合同后，并按合同支付相关费用，经出让方同意后原渠道返还。

*** 重要提示 ***

1. 保证金缴纳账户是随机的，且每个标的缴纳保证金账户也是不同的，若想报名多个标的竞价活动，请仔细核对保证金账户，分开缴纳保证金。

2. 建议在规定的截止时间之前 2 ~ 3 天转交易保证金，以便有充足的时间查询保证金是否到账。非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞价资格、不能参与竞价。

六、标的现场踏勘

竞买人在报名期间均可进行现场踏勘，如有疑问可向南昌市西湖区朝农街道老洲村村民委员会或江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科咨询。未踏勘或踏勘后未在规定时间内提出异议的均视为对标的现状已全面了解并全部认可公告内容。

七、咨询电话

1. 南昌市西湖区朝农街道老洲村村民委员会： 18079106993

2. 江西省南昌公共资源交易中心 农村资源交易科： 0791-83839529

3. 软件使用咨询电话： 400-998-0000

4. 账号注册和报名可微信扫描下方二维码 , 关注微信公众号 , 点【受让方】查看图解说明。

江西省南昌公共资源交易中心

2024 年 4 月 1 日