黑龙江宝清经济开发区现代物流园区配套基础设施建设项目

招标公告

（ 项目编号： ZFCGGC0702G240328X01 ）

1. 招标条件

本招标项目招标 人 为 宝清县聚宝莱投资发展有限公司 ，招标代理机构为 黑龙江省博泓铭业工程管理咨询有限公司 。 该 项目 已 具 备 招 标 条 件， 现 对 黑龙江宝清经济开发区现代物流园区配套基础设施建设项目 进行 公开 招 标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇西北部黑龙江宝清经济开发区现代物流园区内（站前街北、依饶公路西、西三路南）

2.2项目概况： 本次招标项目为黑龙江省宝清经济开发区冷链物流整体出租经营项目；项目分为两期交付；其中 ：一期为 1 # 加工车间和 4 # 冷链配送中心，综合楼以及动力中心等配套设施；二期为 1 # 冷链配送中心、 2 # 冷链配送中心、 3 # 冷链配送中心以及 2 # 加工车间。

1#冷链配送中心：每栋约3.8万托，计算吨位约2.9万吨。其中冻结物冷藏间约2.8万托，约2.2万吨；冷却物冷藏间约0.5万托，约0.26万吨；变温冷藏间约0.5万托，约0.38/0.26万吨；金枪鱼冷藏间240吨。库内不配置货架和专用叉车。

2#冷链配送中心：每栋约3.8万托，计算吨位约2.9万吨。其中冻结物冷藏间约2.88万托，约2.28万吨；冷却物冷藏间约0.5万托，约0.26万吨；变温冷藏间约0.5万托，约0.38/0.26万吨。库内不配置货架和专用叉车。

3#冷链配送中心：每栋约1.4万托，计算吨位约1.33万吨。其中冻结物冷藏间约1.15万托，约1.15万吨；冷却物冷藏间约0.11万托，约0.11万吨；气调冷藏间约0.14万托，约0.07万吨。库内配置货架和专用叉车。

4#冷链配送中心：每栋约1.21万托，计算吨位约1.2万吨，全部为冻结物冷藏间，约1.21万托，约1.2万吨。其中自动化立体库内配置货架和自动化物流系统，其余部分配置货架和库内货物提升机。

1#加工车间：速冻玉米16t/h，20h/d，日最大冻结量320吨，45天/年，4000万穗/年。全部设备配套提供。

2# 加工车间：配置冷源和蒸汽，不配置加工设备。

综合楼：共三层，建筑面积 5 478m ² ；一层有食品加工间及可容纳 200人同时就餐的餐厅，2个展厅及备展室，配套的设备用房及办公室、值班室；二层为综合服务区，有电子商务区(6间)、质检办公区（5间）及配套检疫室、实验室各1间、多功能厅1间及4间会议室；三层为园区自用办公区。

动力中心：建筑面积 552.74㎡（含地下水泵间140.24㎡），建筑高度6.92米。首层主要包含换热机房、消毒间、疏散间及水泵间控制室，地下为水泵间。

2.3招标范围及内容： 该项目整体冷链运营管理；包括加工车间生产、冷链仓储管理、冷链物流运输、该项目区物业管理和招商等工作。

2.4 交付期： 一期预计 2 024 年 7月2 0 日交付，二期预计 2 025 年 1 0 月 2 0 日交付；出租起始时间以实际交付日期计算 。

2.5 交付要求： 达到设计功能和质量要求并通过竣工验收，满足经营条件 。

2.6 运营期限： 1 5 年 。

2. 7 本招标项目 运营期限内平均年租金为： 4150 万 元 /年，投标人根据项目情况自行编制投标报价表，所报价格不得低于年平均租金，否则以废标处理 。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人 须是在中华人民共和国境内 注册的具有独立法人资格的 企业 或者其他组织， 具备 有效的营业执照 。 并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的履约能力、技术能力、服务能力和经验 。

3.2潜 在投标人须 具备 交通运输主管部门颁发的 道路运输 经营 许可证 及市场监督管理部门颁发的 食品经营许可证。

3. 3 本次招标要求潜在投标人、企业法定代表人、授权人近三年（ 20 21 年 01 月起 至 获取招标文件截止之日 ）不得在 中国裁判文书网（ http://www.court.gov.cn ）中有行贿犯罪记录；如有行贿犯罪记录的， 不得参与本项目的招投标活动 ；

3. 4 本次招标要求潜在投标人、企业法定代表人、授权人 近三年内（ 20 21 年 01 月起 至 获取招标文件截止之日 ） 没有被依法列入失信被执行人名单（以 中国执行信息公开网 官方网站 查询结果为准）及没有被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单和失信被执行人（以 信用中国 官方网站 查询结果为准）。

3. 5 本次招标 不接受 联合体投标。

3. 6 资格审查方式：本项目采用资格后审方式 ,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4 .1潜在投标人应先在黑龙江省公共资源要素交易服务平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录 黑龙江省公共资源要素交易服务平台 ，下载 获取 招标 文件等 资料， 下载时间为 202 4 年 03 月 29 日 17 时 00 分至 202 4 年 04 月 08 日 1 7 时 00 分 (法定节假日除外) ， 有关手续请查看 黑龙江省公共资源要素交易服务平台 - 办事指南 - 采购业务供应商操作手册 。

4.2文件获取方式：线上免费获取。

4 . 3 凡有意参加本项目 投标人 ，还须在 招标 文件获取时间内，通过电子邮箱方式将以下材料（ 1 ）法定代表人授权委托书；（ 2 ）授权委托人身份证；（ 3 ）营业执照；（ 4 ）资质证书；加盖公章扫描后发送至 指定邮箱 （ hljsbhmy@163.com ） ， 邮件主题 为 投标人名称 + 项目名称。逾期不予受理。

注：潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责。

5. 投标文件的递交 及相关事宜

5.1.本项目采取网上招标、网上投标。本项目采用远程开评标方式，不接收纸质投标文件，电子投标文件请于投标截止时间前在黑龙江省公共资源要素交易服务平台进行上传，投标截止时间后上传的投标文件系统不再接收。各投标单位可在黑龙江省公共资源要素交易服务平台的《下载中心》栏目下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。

5.2.开标期间投标人须使用手机app（标证通）登陆黑龙江省公共资源要素交易服务平台的远程开标入口进行扫码登陆并线上扫码解密（具体操作见黑龙江省公共资源要素交易服务平台的《下载中心》的不见面开标大厅操作手册）。

5.3.电子投标工具黑龙江省公共资源要素交易服务平台中的《下载中心》下载。技术支持电话：4009980000。

5 . 4 投标人应在截止时间前通过 黑龙江省公共资源要素交易服务平台 递交电子投标文件。网上递交投标文件的截止时间（北京时间，下同）： 202 4 年 04 月 19 日 09 时 00 分 。在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6.提交投标文件截止时间、开标时间和地点

6.1该项目为线上开标， 线上远程开标时间为 202 4 年 04 月 19 日 09 时 00 分 ，投标人应准时参加远程开标工作。

6.2地点：黑龙江省公共资源要素交易服务平台。

7. 发布公告的媒介

本项目发布媒介：本次招标公告同时在 黑龙江省公共资源要素交易服务平台 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）、黑龙江省公共资源要素交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）上发布 、中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/）。

8. 联系方式

招 标 人：宝清县聚宝莱投资发展有限公司

地 址：黑龙江省双鸭山市宝清县中央大街 17号

联 系 人： 肖先生

电 话： 13208499928

名 称：黑龙江省博泓铭业工程管理咨询有限公司

地 址：哈尔滨经开区南岗集中区嵩山路 31号5-6层9-16轴、B-G轴

联 系 人：田先生

电 话 ： 0451-51098668

邮 箱： hljsbhmy@163.com