受南昌市红谷滩区九龙湖街道富乡村村民委员会委托，江西省南昌公共资源交易中心将组织南昌市红谷滩区九龙湖街道富乡村21宗店铺经营权（项目编号：JY24JX01010802，信息披露网址：https://www.jxsggzy.cn/jyxx/002008/002008003/20240118/02ebc110-25aa-477c-a5c5-133e2c1e68e6.html）公开竞价流转活动，相关事项公告如下：

一、标的概况

1.标的一

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A25-A29店铺经营权 ；

（2）标的位置:富源花园一区2#楼共5间店铺；

（3）标的规模:共5间店铺，面积为188.47平方米；

（4）流转期限：8年（合同签订之日起计算）。

2.标的二

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A30-A33店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区2#楼共4间店铺；

（3）标的规模:A30-A33号共4间店铺，面积为150.91平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

3.标的三

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A34-A37店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区2#楼共4间店铺；

（3）标的规模:A34-A37号共4间店铺，面积为147.65平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

4.标的四

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A38-A41店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区2#楼、共4间店铺；

（3）标的规模:A38-A41共4间店铺，面积为178.38平方米。

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

5.标的五

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A42-A46店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区2#楼、共5间店铺；

（3）标的规模:A42-A46号共5间店铺，面积为199.15平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

6.标的六

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A56店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区9#楼共1间店铺；

（3）标的规模:A56号1间店铺，面积为115.15平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

7.标的七

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A57-A59店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区9#楼共3间店铺；

（3）标的规模:A57-A59号共3间店铺，面积为115.15平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

8.标的八

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A60-A62店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区9#楼、共3间店铺；

（3）标的规模:A60-A62号共5间店铺，面积为115.15平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

9.标的九

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A63-A65店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区9#楼共3间店铺；

（3）标的规模:A63-A65号共3间店铺，面积为115.15平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

10.标的十

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A76-A77店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区14#楼共2间店铺；

（3）标的规模:A76-A77号共2间店铺，面积为279.42平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

11.标的十一

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A78-A79，A80号一层店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区14#楼共3间店铺；

（3）标的规模:A78-A79，A80号一层共3间店铺，面积为679.07平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

12.标的十二

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A82、A83、A88、A89店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区14#楼共4间店铺；

（3）标的规模:A82、A83、A88、A89号共4间店铺，面积为827.33平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

13.标的十三

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园A84-A87店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园一区15#楼共4间店铺；

（3）标的规模:A84-A87号共4间店铺，面积为851.8平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

14.标的十四

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园B01-B12店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园二区66#楼共12间店铺；

（3）标的规模:B01-B12号共12间店铺，面积为820.63平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

15.标的十五

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园B13-B24店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园二区65#楼、B13-B24号共12间店铺；

（3）标的规模:B13-B24共12间店铺，面积为832.02平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

16.标的十六

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园B25-B36店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园二区64#楼共12间店铺；

（3）标的规模:B25-B36号共12间店铺，面积为816.1平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

17.标的十七

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园B37-B48店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园二区63#楼共12间店铺；

（3）标的规模:B37-B48号共12间店铺，面积为832.03平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

18.标的十八

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园B49-B53店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园二区58#楼共5间店铺；

（3）标的规模:B49-B53号共5间店铺，面积为340.39平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

19.标的十九

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园B63-B66店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园二区54#楼共4间店铺；

（3）标的规模:B63-B66号共4间店铺，面积为1028.5平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

20.标的二十

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园B67-B71店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园二区54#楼、53#楼共5间店铺；

（3）标的规模:B67-B71号共5间店铺，面积为1218.93平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

21.标的二十一

（1）标的名称:南昌市红谷滩区富源花园B72-B74店铺经营权；

（2）标的位置:富源花园二区52#楼共3间店铺；

（3）标的规模:B72-B74号共3间店铺，面积为887.54平方米；

（4）流转期限:8年（合同签订之日起计算）。

二、竞价方法

1.交易方式的约定：本项目采用一次性密封竞价方式进行交易。

（1）报名期间如只征集到1名意向竞买人，则以底价成交。如有两名或以上意向竞买人，则采用一次性密封竞价。

（2）如最高价出现两个或两个以上相同报价，则采取现场抽签的方式确定最终经营权竞得者。因标的有原受让方,如最高报价的竞买人中只有一个原受让方,则不用抽签,最高报价原受让方直接确定为经营权竞得者；如最高报价的竞买人中两个或两个以上原受让方，则在最高报价原受让方间抽签确定最终经营权竞得者。

（3）如征集到的意向竞买人全部弃权，则按流标处理。

2.竞价底价及加价幅度，其中：

（1）标的一：竞价底价6596元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（2）标的二：竞价底价5282元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（3）标的三：竞价底价5168元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（4）标的四：竞价底价6243元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（5）标的五：竞价底价6970元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（6）标的六：竞价底价5182元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（7）标的七：竞价底价4606元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（8）标的八：竞价底价4606元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（9）标的九：竞价底价4606元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（10）标的十：竞价底价6147元/月；加价幅度100元/月，上不封顶；

（11）标的十一：竞价底价16977元/月；加价幅度300元/月，上不封顶；

（12）标的十二：竞价底价16547元/月；加价幅度400元/月，上不封顶；

（13）标的十三：竞价底价17036元/月；加价幅度400元/月上不封顶；

（14）标的十四：竞价底价17783元/月；加价幅度400元/月，上不封顶；

（15）标的十五：竞价底价24961元/月；加价幅度400元/月，上不封顶；

（16）标的十六：竞价底价24483元/月；加价幅度400元/月，上不封顶；

（17）标的十七：竞价底价24961元/月；加价幅度400元/月，上不封顶；

（18）标的十八：竞价底价6808元/月；加价幅度200元/月，上不封顶；

（19）标的十九：竞价底价25713元/月；加价幅度500元/月，上不封顶；

（20）标的二十：竞价底价30473元/月；加价幅度600元/月，上不封顶；

（21）标的二十一：竞价底价22189元/月；加价幅度400元/月，上不封顶。

三、竞价时间和地点

1.时间：2024年2月5日14:00

2.地点：江西省南昌公共资源交易中心1号多功能厅(江西省南昌公共资源交易中心一楼，南昌市市民中心方楼，南昌市红谷滩区北龙蟠街993号)。

未按规定时间到达指定地点，按弃权处理。

四、受让方资格条件

1中华人民共和国境内注册的法人单位或年满18岁具有独立民事行为能力的自然人均可报名；

2.按要求缴纳竞价保证金，其中：

（1）标的一：人民币壹拾贰万陆仟元整（126000元）；

（2）标的二：人民币壹拾万壹仟元整（101000元）；

（3）标的三：人民币玖万玖仟元整（99000元）；

（4）标的四：人民币壹拾壹万玖仟元整（119000元）；

（5）标的五：人民币壹拾叁万叁仟元整（133000元）；

（6）标的六：人民币玖万玖仟元整（99000元）；

（7）标的七：人民币捌万捌仟元整（88000元）；

（8）标的八：人民币捌万捌仟元整（88000元）；

（9）标的九：人民币捌万捌仟元整（88000元）；

（10）标的十：人民币壹拾壹万捌仟元整（118000元）；

（11）标的十一：人民币叁拾贰万伍仟元整（325000元）；

（12）标的十二：人民币叁拾壹万柒仟元整（317000元）；

（13）标的十三：人民币叁拾贰万柒仟元整（327000元）；

（14）标的十四：人民币叁拾肆万壹仟元整（341000元）；

（15）标的十五：人民币肆拾柒万玖仟元整（479000元）；

（16）标的十六：人民币肆拾柒万元整（470000元）；

（17）标的十七：人民币肆拾柒万玖仟元整（479000元）；

（18）标的十八：人民币壹拾叁万元整（130000元）；

（19）标的十九：人民币肆拾玖万叁仟元整（493000元）；

（20）标的二十：人民币伍拾捌万伍仟元整（585000元）；

（21）标的二十一：人民币肆拾贰万陆仟元整（426000元）。

五、竞买报名

1.江西省公共资源交易平台电子交易系统报名及交纳保证金截止时间：2024年2月4日17时止。

2.有意向的竞买人请登录江西公共资源交易网--交易主体登录栏报名（https://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin）。未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、交纳保证金。

3.报名人将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的账户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统保证金缴纳银行列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统保证金栏目）。

4.保证金退还：未竞得人保证金在交易结束后5个工作日内原渠道返还；竞得人保证金在签订合同后，并按合同支付相关费用，经出让方同意后原渠道返还。

***重要提示***

1.保证金缴纳账户是随机的，且每个标的缴纳保证金账户也是不同的，若想报名多个标的竞价活动，请仔细核对保证金账户，分开缴纳保证金。

2.建议在规定的截止时间之前2~3天转交易保证金，以便有充足的时间查询保证金是否到账。非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞价资格、不能参与竞价。

六、标的现场踏勘

竞买人在报名期间均可进行现场踏勘，如有疑问可向南昌市红谷滩区九龙湖街道富乡村村民委员会或江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科咨询。未踏勘或踏勘后未在规定时间内提出异议的均视为对标的现状已全面了解并全部认可公告内容。

七、咨询电话

1.南昌市红谷滩区九龙湖街道富乡村村民委员会：15907098656

2.江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科：0791-83839529

3.软件使用咨询电话：400-998-0000

4.账号注册和报名可微信扫描下方二维码,关注微信公众号,点【受让方】查看图解说明。

江西省南昌公共资源交易中心

2024年1月18日

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