1. 招选 条件 本招选项目 广州国际媒体港东塔楼三楼平台排水改造及地下停车场品质提升项目 资金来自 广州市城投物业服务有限公司 ，出资比例为 100% ，招选人为 广州市城投物业服务有限公司 。项目已具备招选条件，现对该项目的进行公开招选。
2. 项目概况与 招选 范围 2.1项目名称： 广州国际媒体港东塔楼三楼平台排水改造及地下停车场品质提升项目
2.2项目规模： 广州国际媒体港东塔楼项目位于广州塔西侧，滨江东路南侧，与海心沙岛、花城广场隔江相望，拥有一线江景、独有的多层挑空内部办公中庭、内部廊桥独特个性的国际品质的优势，附加多功能厅、轻餐、健身、绿色生态空中花园、智慧共享办公等多元化配套。为了改善三楼平台排水系统和适应不断变化的市场需求标准，决定对东塔楼三楼平台排水改造、地下停车场及二十一层地面品质提升改造。
2.3招选方式： 公开招选 。
2.4招选内容： （ 1 ） 为了改善三楼平台排水系统和适应不断变化的市场需求标准，决定对东塔楼三楼平台排水改造、地下停车场及二十一层地面品质提升改造。 工作范围 包括但不限于以下部分 ： 三楼平台排水改造、地下停车场品质提升及二十一层地面改造。 具体详见 工程量清单 。
（ 2 ）承包方式： 综合单价包干 。包括但不限于：人工、材料、机具、措施费、管理费、利润、税金等费用(人、材、机价格按《关于发布广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》，不足部分参考同期《广州地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》和市场询价)。
（ 3 ）具体以 招选 文件、清单及相关资料为准。
2.5建设地点： 广州市国际媒体港东塔楼 。
2.6工期： 总工期为30天 。
2.7本项目最高竞选限价： 人民币919411.97 元 （含税）（详见 招选 文件第二章须知第3.2.3）。
2.8质量要求： 严格按照国家、广东省、 广州 市、 天河 区或行业现行的相关标准、规范进行施工，工程质量符合《工程施工质量验收规范》标准及当地 相关 部门相关要求，满足验收合格。
2.9质保期： 自竣工验收之日起 2年 。
2.10项目编号： GZJCHZ-2025-01-142
3. 竞选人 资格要求 3.1 竞选人参加竞选的意思表达清楚，竞选人代表被授权有效。
3.2 竞选人均具有独立法人资格，按国家法律经营。
3.3 竞选人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。
3.4 竞选人应具备以下资质：
竞选人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
3.5竞选人拟担任本工程项目负责人的人员为： 建筑 工程 专业二级或以上注册建造师，持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定的要求设置。根据上述文件的要求，竞选人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以竞选人未提供电子证书为由，认定竞选人资格审查不通过。
若竞选人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过全国建筑市场监管公共服务平台或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与竞选文件所附电子证书一致的，上述情形不影响竞选人通过资格审查。评标结束后，若该竞选人为中选候选人的，竞选人应在招选人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。竞选人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中选资格。
③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
3.6 竞选人拟担任本工程技术负责人的资格要求为： 建筑工程 相关专业 工程师 （ 或 以上 ） 职称 。
3.7 专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。
3.8 竞选人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或税收违法黑名单记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间。
3.9 竞选人具有良好的财务状况，依法缴纳税收和社会保证资金。需提供《竞选人声明》。
3.10 关于联合体竞选：本项目不接受联合体竞选。
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