中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目竞标采购公告

中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目已由中石化石科院（天津）科技发展有限公司以《采购审批表-物业服务》的批复批准实施，采购人为中石化石科院（天津）科技发展有限公司，招标代理机构为中国石化集团招标有限公司北京分公司。中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目已具备采购条件，现进行公开采购。

2.1建设地址：天津市滨海新区南港工业区创新路以北，安建路以东。

2.2标段划分：1个标段。

2.3标段合同估算金额： 591.7008 万元（含税）。

2.4标段采购范围： 中石化石科院（天津）科技发展有限公司综合物业管理服务工作（服务期为1年），具体物业服务（涉及建筑面积约24000平米，公用区域占地面积约100574平米）工作内容包括但不限于：

（1）保洁服务：包含全厂公共区域、会议室及办公室保洁、地毯清洁清洗，全厂公共区域清扫；

（2）会议服务：包括为全厂会议室、洽谈室、接待室提供会议服务，会议设备使用维护；

（3）后勤服务：包含值班宿舍管理、多功能厅管理服务；

（4）设施设备运行及维修：设备运行值守以及零星维修服务、空调运行（VRV空调、精密空调、柜机空调）；

（5）驾驶服务：包含驾驶员管理；

（6）库管服务：全厂库房管理；

（7）生活垃圾外运；

（8）四害消杀（不含餐厅区域）；

（9）化粪池清掏；

（10）布草清洗；

（11）绿植租摆；

（12）空调维护保养；

（13）专项服务：开荒保洁、空调出风质量检测和空气质量检测、电梯年检及维保检测、外墙清洗。

3.1承包商应具备以下基本资格条件：

无；

 （1）在中华人民共和国境内注册的法人；

（2）持有质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书；

（3）2020年以来有物业服务项目（至少同时包括会议服务、保洁服务、维修服务等工作内容，且单项合同金额≥450万元）业绩；

（4）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同。

3.2主要人员资格条件：

项目经理须同时具备如下资格条件：

①持有全国城建中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书或物业管理员三级（或以上）职业资格证；

②中级及以上技术职称证书或国家认可的全日制大学本科及以上学历；

③具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》；

④2020年以来有物业服务项目（至少同时包括会议服务、保洁服务、维修服务等工作内容，且单项合同估算额≥450