一、 招标条件

本次招标项目为姜仁锦荟城项目工程总承包，招标类型为专业分包招标人为陕西建工集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目幼儿园精装工程进行公开招标。

二、项目概况及招标范围：

1、工程概况：

工程地点：西安高新区纬三十四路以南，经四十四路以东，成章路以北。

结构类型：框架剪力墙结构。

建筑面积：项目总建筑面积约496574.84 平米，项目实施约35.87万平米。

招标施工范围： 施工图纸、招标文件、设计变更及工程总承包合同范围内幼儿园精装工程所有相关工作内容 。

施工内容包括：包括但不限于本项目幼儿园精装工程所有工作内容。

技术标准： （一）装饰面层材料

无机涂料：PT01 白色无机涂料（白色，紫牙可能充），用于大图教师室、联盟区域，符合《无机涂料》（GB/T 27979-2011），耐擦洗次数≥5000 次，抗污等级≥4 级；PT02 彩色无机涂料（米吉色），用于建构室、科学探索室、图书室等；PT03 彩色无机涂料（彩色，旅行可解选）用于门厅局部；PT04 浅色无机涂料（淡烫色）用于收官、图手展览室；PT05 今色无机涂料用于多功能厅地面地图，彩色涂料需与设计色卡色差 ΔE≤1.5，具备易清洁、抗老化性能。

石材与人造石：ST02 人造石（15mm 厚，合色，含防滑处理），用于人行不分面、室白板，符合《人造石》（GB/T 35465-2017），抗压强度≥50MPa，吸水率≤0.1%，安装前需打蜡养护；天然石材（如过门石）需做防碱背涂处理，放射性核素符合 A 类要求（GB 6566-2010）。

地砖与墙砖：CR01 仿古地砖（5514900410 规格），用于门厅、电梯厅等，表面平整度≤0.5mm/m，空鼓率≤5%（单块边角空鼓不计）；CR02 防滑地砖（651-000+10 规格）用于有水区域，防滑系数≥0.6；CR04 墙砖（350×00+10 规格）、CR05 墙砖（150x300mm，白 / 蓝 / 香色）用于幼儿卫生间，粘贴后垂直度误差≤3mm，砖缝顺直度≤2mm，美缝剂需为环保型（VOC≤100g/L）。

（二）地面工程

无机涂料地面：基层采用 1:3 水泥砂浆找平（30mm 厚），平整度≤2mm，涂料涂刷 2 遍，无流挂、透底，涂层附着力≥1 级（划格法）。

瓷砖地面：600×600mm 瓷砖采用 40 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，界面剂处理，伸缩缝预留 8-10mm；成品踏步瓷砖带防滑槽（深度≥2mm，间距≤30mm），铺贴坡度符合排水要求（卫生间≥2‰），无积水。

木地板地面：12mm 厚强化木地板（基材密度≥800kg/m3，耐磨转数≥6000 转），基层做防潮膜（厚度≥0.2mm），铺设后缝隙≤0.5mm，踩踏无空鼓声。

（三）墙面工程

无机涂料墙面：基层刮腻子 2-3 遍（打磨平整，平整度≤2mm），涂刷 2 遍涂料，颜色符合设计（白色 / 米杏色 / 深绿色），无色差、刷痕。

冰火板墙面：10mm 厚木纹色 / 水纹色冰火板，基层为 15mm 厚硅酸钙板，专用胶粘剂粘贴（粘结强度≥0.6MPa），接缝自然拼接，阳角做成品圆弧处理（半径≥5mm），表面纳米防污染、抗指纹处理。

墙砖墙面：幼儿卫生间墙面 150x300mm 墙砖铺贴至 2.7m 高，阴阳角方正度误差≤2mm，砖缝宽度 2-3mm，美缝平整顺直。

（四）天花工程

石膏板吊顶：双层防水石膏板（9.5mm 厚），主龙骨 S50（间距≤1200mm），次龙骨 50×20（间距≤400mm），吊点间距≤1200mm（吊杆直径≥8mm，防锈处理），表面刮腻子刷无机涂料，平整度≤3mm，接缝贴绷带防开裂。

软膜天花：A 级防火软膜（符合 GB 8624-2012），专用铝型材龙骨，安装平整无褶皱，透光均匀；局部吊顶（如多功能厅）照度≥4500AFFL，活动室≥3350AFFL，幼儿卫生间≥2700AFFL（符合 GB 50034-2013）。

（五）门窗工程

成品木门：幼儿活动室单开门 1000×2100mm、观察窗门 1500×2100mm，水纹色 / 木纹色木饰面（基材实木复合板，含水率 8-12%），五金件为专用合页、门锁（防夹手设计，门缝≤5mm），门吸安装牢固，开启灵活无异响。

金属隔断：WT02 成品金属隔断（1.3m 高，304 不锈钢，厚度≥1.2mm），用于电梯门厅，纳米防污染处理，表面无划痕、变形，垂直度误差≤2mm。

（六）公共节点构造

卫生间防水：2 道防水层（第一道 1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料，第二道防水卷材），淋浴区涂刷至 1.8m 高，其他区域至 300mm 高，闭水试验≥24 小时无渗漏。

消防栓隐形门：与墙面冰火板饰面一致，开启角度≥90°，闭门器符合消防要求，缝隙≤2mm，无明显色差。

质量标准/设备要求： 执行依据：本工程技术参数依据陕西建工集团《姜仁锦荟城 S7# 楼（幼儿园）装饰专业施工图》（设计编号：240003，2025 年 03 月版），含设计说明（05-01~05-05）、各层平面 / 天花 / 立面图（1F-P-01~3F-P-07）、公共节点 01~07 等，施工前需核对现场尺寸，偏差超 5mm 需书面报设计确认。

材料管控：①所有材料需提交样品及检测报告（如无机涂料环保检测、瓷砖防滑检测），经建设 / 设计单位封样后方可采购，最终规格以封样单及 面地划体单 为准；②室内材料需符合环保要求：甲醛释放量≤0.124mg/m3（GB 18580-2017），胶粘剂 VOC≤100g/L（GB 18583-2008），杜绝不合格材料进场。

幼儿园专项要求：①阳角处（墙面、门窗洞口）安装金属护角（厚度≥1.2mm，高度≥1.5m），防止碰撞；②外露五金件做圆角处理，门窗防夹手胶条连续设置（无断点）；③幼儿专用拉手高度≤1.2m，地面防滑系数≥0.6（有水区域），避免安全隐患。

专业配合：①电梯门装修需配合电梯公司深化图纸，收口采用同墙面材质，缝隙≤2mm；②消防 / 监控控制室需预留设备洞口（尺寸偏差≤10mm），与设备单位核对后施工；③灯具安装符合定位图（1F-P-07 等），位置偏差≤10mm，与天花造型协调。