吉首市游客集散及民俗文化展示中心建设项目工程总承包（招标项目）

吉首市游客集散及民俗文化展示中心建设项目工程总承包标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目吉首市游客集散及民俗文化展示中心建设项目已由湘西自治州吉首市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以吉首市发展和改革局关于吉首市游客集散及民俗文化展示中心建设项目可行性研究报告的批复，吉发改发(2024)25号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为吉首市腾达经济建设投资有限责任公司，建设资金来自财政和自筹，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为吉首市腾达经济建设投资有限责任公司，招标代理机构为天策致远工程咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：吉首市游客集散及民俗文化展示中心建设项目工程总承包；

2.2 建设地点：吉首市；

2.3项目基本情况：总建筑面积35578.92平方米，其中：地上建筑面积为 24774.41平方米(展厅面积 4394.85平方米，多功能厅7010.32平方米，商业用房9859.96平方米，配套商业用房3509.28平方米)；地下面积10804.51平方米(地下车库9358.58平方米，设备用房1445.93 平方米)机动车停车位333个，配套建设充电桩、电力、给排水、绿化、消防等附属设施工程。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积35578.92m²;

工程规模X（大）型;

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积35578.92㎡;

2.4 标段划分：1个标段；

2.5 工期要求：775天（日历日，下同），

计划开工日期：2025-10-30，

计划合同完（交、竣）工日期：2027-12-14。其中设计总工期45日历天，施工总工期730日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：设计成果应符合国家、省、市、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，以及提供相应的设计服务及后期服务工作。施工要求的质量标准：满足设计要求，达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准。

3.招标范围

本项目采用设计、采购、施工总承包模式，中标人须根据审查通过的初步设计图纸、概算及招标人的要求，完成所有建设任务的优化设计施工图设计、工程施工、竣工验收、备案、移交以及投资限额控制，配合完成项目审计结算工作、履行工程质量保修义务等工作，并对工程质量、安全、工期、造价控制全面负责。具体工作包括但不限于以下事项：第一部分：设计部分（包括但不限于） 本项目已完成初步设计审批和概算审查，本次招标工程施工图设计按照批准的初步设计和概算投资进行限额设计，设计包括但不限于：对发包人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；在满足工程使用功能且不低于初步设计技术标准、符合国家技术规范及行业标准的前提下，对本工程各专业设计进行优化和负责施工图设计工作及施工设计服务工作；配合发包人完成各阶段的报批、报建、工程技术服务等工作。承包人所提交的所有设计成果应通过施工图审查并达到指导现场施工的深度 。第二部分：施工部分：经审核后施工图上的全部施工工作内容及保修服务，施工范围最终以发包人和主管部门审定的施工图为准。第三部分：采购部分：本项目设计图纸所含与工程有关的材料设备及专业设施设备的釆购、安装、调试、保修等工作，通过主管职能部门与发包人验收合格。。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]资质。

（3）□不要求 ☑要求 ，具有[专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标