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镇江逸豪置业有限公司意向投资人/意向买受人资格竞价

· 2025-08-31

镇江经济开发区人民法院于2023年6月14日作出（2023）苏1191破申18号民事裁定，裁定受理镇江逸豪置业有限公司（以下简称逸豪置业）破产清算案,并于2023年6月30日作出（2023）苏1191破18号决定,指定逸豪置业清算组担任管理人。为盘活资产，提高资产价值，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规，面向社会公开拍卖逸豪置业意向投资人/意向买受人资格。

特别提醒：镇江逸豪置业有限公司管理人将分别在阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）和京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）以电子竞价的方式公开拍卖逸豪置业意向投资人/意向买受人资格。京东拍卖破产强清平台拍卖时间为2025年9月15日上午10时至2025年9月16日上午10时止（延时除外），阿里拍卖破产强清平台拍卖时间为2025年9月17日上午10时至2025年9月18日上午10时止（延时除外），若该标的在上述任一平台有人出价，则另一平台将立即撤拍该标的，请各位意向意向投资人/意向买受人注意。

一、重要提示

1.竞价前请务必详细阅读并遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查本次竞价标的对应资产信息、了解竞价资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与竞拍。

2.本次竞买公告所作的情况说明，仅为意向投资人/意向买受人参与竞买提供参考，不能作为意向投资人/意向买受人判断、权衡价值的最终依据，意向投资人/意向买受人根据自身需求进行调查、了解、核实相关情况。未尽事宜，管理人、法院不承担任何责任。

3.参与本次竞价的意向投资人/意向买受人视为对竞价标的所涉及的全部事项的现状完全了解且认可，请意向投资人/意向买受人审慎参与竞价。

4.本次竞价标的以其现状为准，管理人不承担竞价标的的瑕疵担保责任。除竞价文件披露外，意向投资人/意向买受人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，包括但不限于可能存在的账册、账簿等财务资料缺失风险、差错更正及资产盈亏、竞价等产生的税务风险、无证房产无法办证风险、隐性债务风险、企业信用修复风险等。

5.意向投资人/意向买受人除对竞价标的物进行实地看样外，仍需重视竞价过程中可能遇到的所有困难和问题，相关困难与问题由意向投资人/意向买受人自行提前了解，并已充分知悉该风险。

6.竞价标的可能涉及的股权变更等相关手续产生的税费及相关费用双方按照法律规定各自承担，可能产生的拆卸、搬运、清退等风险和费用均由意向投资人/意向买受人自行承担。

7.本竞买公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更、有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价；前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的任何损失。

8.本竞买公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权属于管理人。

二、逸豪置业主要资产情况

逸豪置业位于镇江新区大港港南路南、港中路西侧益华广场1#楼商业/办公/酒店房地产、1#楼地下室及其机器设备，评估总价为237485900元。

(一)房地产

1.1#楼商业用途房地产，无产权证号，共16项，房屋结构为钢混，房屋建筑面积共34740.49㎡，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为商业，土地使用年限至2050年8月26日止，评估价值为118989600元。

序号	楼幢	室号	用途	建筑年代	所在层次	建筑面积（㎡）	评估价值
1	1#	101	商业	2015年12月	1	179.05	938,500
2	1#	102	商业	2015年12月	1	1775.85	8,105,900
3	1#	103	商业	2015年12月	1	3611.91	16,682,400
4	1#	201	商业	2015年12月	2	5959.06	19,039,700
5	1#	301	商业	2015年12月	3	6009.22	22,882,300
6	1#	401	商业	2015年12月	4	956.12	2,336,500
7	1#	104	商业	2019年	1	48.65	235,000
8	1#	105	商业	2019年	1	43.13	208,200
9	1#	106	商业	2019年	1	116.67	564,100
10	1#	107	商业	2019年	1	52.76	254,900
11	1#	108	商业	2019年	1	2588.75	11,816,700
12	1#	202	商业	2019年	2	2574.68	8,226,100
13	I#	302	商业	2019年	3	2574.55	7,050,300
14	1#	402	商业	2019年	4	2747.79	7,524,700
15	1#	501	商业	2019年	5	2742.31	6,541,000
16	1#	601	商业	2019年	6	2759.99	6,583,300
合计						34740.49	118,989,600

2.1#楼办公用途房地产，无产权证号，共52项，房屋结构为钢混，房屋建筑面积共12491.58㎡，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为办公，土地使用年限至2050年8月26日止，评估价值为33867100元。

序号	楼幢	室号	用途	建筑年代	所在层次	建筑面积（㎡）	评估价值
1	1#	701	办公	2019年	7	236.51	632,000
2	1#	702	办公	2019年	7	257.30	687,600
3	1#	703	办公	2019年	7	263.95	705,500
4	1#	704	办公	2019年	7	203.13	542,700
5	1#	801	办公	2019年	8	236.51	633,200
6	1#	901	办公	2019年	9	236.51	634,500
7	1#	1001	办公	2019年	10	236.51	635,700
8	1#	1101	办公	2019年	11	236.51	637,100
9	1#	802	办公	2019年	8	257.30	688,900
10	1#	902	办公	2019年	9	257.30	690,300
11	1#	1002	办公	2019年	10	257.30	691,600
12	1#	1102	办公	2019年	11	257.30	693,100
13	1#	803	办公	2019年	8	263.95	706,800
14	1#	903	办公	2019年	9	263.95	708,200
15	1#	1003	办公	2019年	10	263.95	709,500
16	1#	1103	办公	2019年	11	263.95	711,100
17	1#	804	办公	2019年	8	203.13	543,800
18	1#	904	办公	2019年	9	203.13	544,900
19	1#	1004	办公	2019年	10	203.13	545,900
20	1#	1104	办公	2019年	11	203.13	547,100
21	1#	1301	办公	2019年	13	236.51	639,500
22	1#	1401	办公	2019年	14	236.51	640,700
23	1#	1501	办公	2019年	15	236.51	642,100
24	1#	1601	办公	2019年	16	236.51	643,300
25	1#	1701	办公	2019年	17	236.51	644,500
26	1#	1801	办公	2019年	18	236.51	646,000
27	1#	1901	办公	2019年	19	236.51	647,200
28	1#	1302	办公	2019年	13	257.30	695,700
29	1#	1402	办公	2019年	14	257.30	697,100
30	1#	1502	办公	2019年	15	257.30	698,600
31	1#	1602	办公	2019年	16	257.30	699,900
32	1#	1702	办公	2019年	17	257.30	701,300
33	1#	1802	办公	2019年	18	257.30	702,800
34	1#	1902	办公	2019年	19	257.30	704,000
35	1#	1303	办公	2019年	13	263.95	713,800
36	1#	1403	办公	2019年	14	263.95	715,100
37	1#	1503	办公	2019年	15	263.95	716,700
38	1#	1603	办公	2019年	16	263.95	718,000
39	1#	1703	办公	2019年	17	263.95	719,400
40	1#	1803	办公	2019年	18	263.95	720,900
41	1#	1903	办公	2019年	19	263.95	722,400
42	1#	1304	办公	2019年	13	203.13	549,200
43	1#	1404

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