1.招标条件

本项目中原国际会展中心一期项目、二期项目物业服务公司招标采购项目已经相关部门批准，招标人为河南中原国际会展中心有限公司，资金来源为企业自筹，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现委托河南兴达工程咨询有限公司对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

　　2.项目概况与招标内容

2.1项目名称：中原国际会展中心一期项目、二期项目物业服务公司招标采购项目

2.2项目编号：国企招采-2025-238

2.3项目概况及标段划分：本项目中原国际会展中心一期项目、二期项目物业服务采购；共划分为两个标段：

一标段：中原国际会展中心一期项目物业服务，一期项目（建筑面积约31.31万㎡）主要包括：16个标准展厅（各约8000㎡）、1个登录厅（约19500㎡）、1个能源中心（约8000㎡）、1个大型餐饮中心（约8000㎡）、4个小型餐饮中心（各约800㎡）、1个地下停车场（约21200㎡）、室外展场-地上停车场（约94800㎡）、室外广场-绿地（约48800㎡）、连廊、以及其他的公共区域、物流通道、地下坡道、场馆外围、办公室、控制室、安保室、更衣室、储物室、空置玻璃房、设备间、现场办公室及其他指定地方。

二标段：中原国际会展中心二期项目物业服务，二期项目（建筑面积约61.94万㎡）主要包括：13个标准展厅（各约12600㎡）、3个多功能展厅（约20800㎡）、3个登录厅（主登录厅约13995㎡、次登录厅约4221㎡、东登录厅约4221㎡）、会议中心（地上共约42000㎡)、4个能源中心（约1156㎡）、餐厅（约8143㎡）、地下停车场（展览中心约76180㎡、会议中心约41000㎡）、室外展场-地上停车场（约86600㎡）、绿地（展览中心约42200㎡、会议中心约5058㎡）、连廊、以及其他的公共区域、物流通道、地下坡道、场馆外围、办公室、控制室、安保室、更衣室、储物室、空置玻璃房、设备间、现场办公室及其他指定地方，以及会议中心其他的公共区域、地下坡道、办公区、控制室、安保室、翻译室、储物室、空置玻璃房、设备间、清洁消毒间及会议杯具的清洗消毒等及其他指定的地方。

注：各投标人可同时对以上两个标段进行投标，但最多只能中一个标段。

2.4招标范围：

一标段：中原国际会展中心一期项目物业服务包含：保洁、石材养护、垃圾清运、地毯及家具养护、日常消杀、临时劳务及会议服务、配电维保服务、空调维保、智能化弱电维保、维修服务、高压值班、秩序管理、中控值班、微型消防站以及招标人安排的与物业服务有关的其他工作等。

二标段：中原国际会展中心二期项目物业服务包含：保洁、石材养护、垃圾清运、地毯及家具养护、日常消杀、临时劳务及会议服务、配电维保服务、空调维保、智能化弱电维保、维修服务、高压值班、秩序管理、中控值班、微型消防站以及招标人安排的与物业服务有关的其他工作等。

2.5服务期限：自合同签订之日起1年。

2.6质量要求：符合国家、行业标准及招标人要求。

2.7服务地点：招标人指定地点。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的企业法人，具有有效营业执照。

3.2拟派项目负责人要求：45周岁及以下（提供身份证，以投标截止时间为计算节点），本科及以上学历（提供学历证书）。项目负责人需提供在投标企业缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2024年7月以来任意连续六个月的养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明。

3.3财务要求：投标人财务状况良好，无不良债务。（提供承诺书，格式自拟）。

3.4业绩要求：投标人2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少承担过1项类似（会展中心或商业写字楼或政府机构或学校等公共建筑类物业服务）业绩，需同时提供以下资料：

①需提供加盖甲乙双方公章（或合同章）的业绩合同扫描件。

②发票或中标（成交）结果公示公告截图，提供下述任一项即可；

发票或在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图，发票需显示项目名称或项目简称，发票无金额限制。

或

中标（成交）结果公示公告截图：仅限于提供各级《政府采购网》