鼓山大厦（投资、建设一体化）答疑纪要（一）

各投标人：

我司组织招标的鼓山大厦（投资、建设一体化）（招标项目编号：E3501110102802084001），现就有关事宜发布答疑纪要如下：

一、对投标人问题的回复事宜

问题1、一、招标文件中，第一节投标人须知前附表1.项号13条款号1.4.1/1.4.2的第10条其他资格要求:（5）本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商....投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。2.项号26条款号3.4.1投标保证金的第⑤点年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）：投标人须按榕建规[2022]3号文规定交存年度投标保证金，投标人须将《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》原件复印件（加盖投标人单位公章）与资格文件同时提交。3.第三章 评标办法（综合评估法）条款号及条款内容2.2.4（6）其他因素评分标准1.资金实力：须提供银行出具的存款证明材料复印件并加盖公章。请问：提供证明材料扫描件是否满足招标文件要求？

答：提供证明材料扫描件并加盖公章。

问题2、招标文件第232页投资合作协议中：1.1.1甲方，指福州市榕稷粮食购销有限公司。在招标公告中，项目业主为福州市晋安区鼓山资产运营公司，请招标代理单位明确投资合作协议的甲方单位。

答：本项目投资合作协议中甲方为福州市晋安区鼓山资产运营公司。

问题3、电子标书生成器中资格文件的四、五、七、八、九、十、十五，商务文件的四均未提供格式，是否按照招标文件第八章 投标文件格式中的格式进行编制上传。

答：按照招标文件第八章 投标文件格式中的格式编制上传。

问题4、根据招标文件第一节 投标人须知前附表15、本项目不采用模拟清单计价方式。请明确：在电子标书生成器：第二节商务文件三、已标价模拟清单（如有）中是否无需上传任何文件及签章。

答：无需上传。

问题5、根据招标文件，工程费用报价（包含建筑安装工程费和预备费）：工程费用总报价=（建筑安装工程最高投标限价）×（1-K）+预备费，计算公式中已经包含预备费。请问：投标函报价的建筑安装工程费已经包含预备费，③其他费用是否填写0元？

答：其他费用按0元填写；投标函第8点其他补充说明，统一按承诺资金支持金额 元填写，请各投标人自行填写具体承诺资金支持金额。

二、补充通知

1.第八章投标文件格式商务文件一、投标函中第8点其他补充说明统一按承诺资金支持金额 元填写，请各投标人自行填写具体承诺资金支持金额。

2.招标文件第四章合同条款及格式第四节合同附件格式中七、承包人违约条款对应的违约金明细表有误，具体以本答疑随传附件七、承包人违约条款对应的违约金明细表（修改）为准；

3.（1）招标文件第二章投标人须知第一节投标人须知前附表条款号1.4.1/1.4.2说明中c.工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或勘察项目负责人（如有），每人每次向招标人交纳119.26万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳10.96万元违约金。修改为c.工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或勘察项目负责人（如有），每人每次向招标人交纳121万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳11万元违约金。；

（2）第八章投标文件格式第一节资格文件十一、项目管理机构人员到位承诺书中的第3点按此内容修改工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或勘察项目负责人（如有），每人每次向招标人交纳121万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳11万元违约金。，请投标人按照修改内容制作投标文件。

4.招标文件第四章合同条款及格式专用条款17.1.1合同价格形式本合同的价格形式为：固定单价合同修改为本合同的价格形式为：标后固定单价合同。

5.招标文件第四章合同条款及格式专用条款17.1.1合同价格形式（2）建筑安装工程费中删除发承包双方根据审核后的施工图预算签订补充协议，固定单价，并作为进度款和结算依据。，其他内容不变。

6.招标文件第四章合同条款及格式专用条款17.1.1.1 固定总价合同

（3）预算书编制人： / 。

17.1.1.2 固定单价合同

（3）预算书编制人： 承包人。

计价依据如下：

（1）本工程计价按《建设工程工程最清单计价规范》（GB50500-2013）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2017年）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017年）、《福建省构筑物工程预算定额》（（2017年）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（2017年）、《福建省古建筑保护修复工程预算定额》（2016年）、《福建省通用安装工程预算定额》（2017年）、《福建省市政工程预算定额》（2017年）、《福建省园林绿化工程预算定额》（2017年）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017年）及福建省建设工程现行计价定额、补充或调整文件；

（2）人工费按开工当月（以开工报告时间为准）发布的最新的人工单价计取；

（3）材料（设备）价格按开工当月（以开工报告时间为准）的材料信息价，材料信息价没有的材料（设备），按市场询定价。对于施工图预算中暂定价格的和施工过程中增加的材料价格可以在施工过程中进行询价，经询价的材料价按定额有关规定计取相关费用，并按投标下浮率下浮，最终以发包人委托的第三方审核单位审定的工程结算价格为准。

发包人（及代建单位）批准确定品牌的材料按照品牌信息价结合市场价，未确定品牌的材料按照综合信息价，无信息价按照市场询定价。

材料信息价执行如下先后顺序：①《福州建设工程造价咨询管理信息》月刊；②《福州市建设工程材料价格》年刊。

（4）发包人招标文件有确定品牌的材料设备（除钢筋、水泥及商混外），参照开工当月《福州建设工程造价管理信息》月刊的相应品牌或开工当年的《福州市建设工程材料价格》年刊的相应品牌参考价；上述期刊中没有信息价的，应当按发包人（及代建单位）规定的询定价程序确定价格，作为项目预算、结算参考。

（5）施工期间建设行政主管部门颁发的有关工程造价的文件规定。

（6）合同价下浮率=1-（签约合同价-预备费-设计费）/（最高投标限价-预备费-设计费）。

（7）本项目施工过程中税率有调整的结算时按新的调整文件执行。

（8）承包方施工图设计应严格按照初步设计图纸的档次标准进行，未经发包人（及代建单位）同意不得降低或提高工程质量及材料的档次，须确保工程质量合格且各专业均保证使用功能。

17.1.1.3 标后固定单价合同

（3）预算书的编制依据及暂定金额

a. 预算书的编制依据：

（a）经批准的设计概算、施工图（含深化设计图）。

（b）发包人要求。

（c）模拟清单计价与计量规则。

（d）拟定的施工方案。

（e）中华人民共和国法定计量单位。

（f）（勘察设计费、设备及工器具购置费、工程建设其他费等的编制依据，具体由发包人列出）。

（g）预算定额： / 。

（h）费用定额： / 。

其中：计取企业管理费时的专业类别为 / ，计取总价措施项目费时的专业类别为 / ，工程税率为 / ，其他按费用定额规定。

（i）人工费： / 。

（j）施工机械台班价格： / 。

（k）材料设备价格： / 。

（l） / 。

b. 预算书中的暂定金额：

（a）建筑安装工程费中其他项目清单中的暂列金额：（如工程噪音超标排污费、渣土收纳费、优质工程增加费、缩短定额工期增加费等，由招标人根据工程实际情况，具体列出费用名称及其金额）。

（b）工程建设其他费： / 。

（4）预算书编制人： / 。修改为

17.1.1.1 固定总价合同

（3）预算书编制人： / 。

17.1.1.2 固定单价合同

（3）预算书编制人： /。

17.1.1.3 标后固定单价合同

删除通用合同条款17.1.1.3（2）

（3）预算书的编制依据及暂定金额

a. 预算书的编制依据：

（a）经批准的设计概算、施工图（含深化设计图）。

（b）发包人要求。

（c）建设工程工程量清单计价规范。

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