品汇左岸商务广场南塔及裙楼经营改造项目（EPC）

工程总承包招标公告

本招标项目品汇左岸商务广场南塔及裙楼经营改造项目（EPC）已由苏州市轨道交通集团有限公司董事会（决议）以苏轨集董〔2025〕4号批准建设，项目业主为苏州轨新置地有限公司，代建方为苏州轨道交通建设有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：品汇左岸商务广场位于苏州市吴中区太湖新城东太湖路北侧，塔韵路西侧,橘林街东侧。

2.1.2建设规模：本体改造面积约：25100㎡，其中裙房 1F-企业食堂、企业展厅，2250㎡，2F多功能厅及走道2200㎡、塔楼一层-办公门厅600㎡，裙房三四层-办公区，2550㎡，南塔楼办公区17500㎡。

备注：以上面积仅为预估，最终以实际面积为准

2.1.3合同估算价：11274 万元

2.1.4工期要求：总工期要求：365日历天（具体开工时间以发包人开工令为准）。

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期：

（以上开工时间及改造实施范围均为暂定，甲方可根据项目运营开发等情况进行调整，乙方承诺服从甲方要求对上述开工时间及施工阶段的调整。以上各阶段的取消或者调整不影响其他服务的合同价格。）

2.1.5 其他:/

2.2招标范围：包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装调试直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等，具体范围详见发包人要求。

3.1申请人应具备【工程设计综合甲级】或【（建筑行业）行业资质甲级】或【建筑行业（建筑工程）专业资质甲级】或【（建筑装饰工程设计专项资质甲级）以及（消防设施工程设计专项乙级及以上）】设计资质，同时具备【建筑装修装饰工程专业承包资质一级】与【建筑机电安装工程专业承包资质一级】与【消防设施工程专业承包资质二级及以上】施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有[建筑工程一级注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)]）或[国家一级注册建筑师] 或[国家注册监理工程师]或 [工程建设类高级专业技术职称]，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.1.1工程总承包项目经理以工程总承包项目经理身份承担过以下类似工程（1），或以项目负责人身份承担过以下项目类似工程（2）或（3）：

3.1.2投标人承担过以下类似工程（1）、（2）、（3）业绩之一，如为联合体投标，类似工程（1）、（2）以牵头方业绩为准：

类似工程认定标准：

（1）工程总承包业绩：2020年6月1日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额6000万元及以上的装修工程总承包（EPC）业绩；

（2）工程施工业绩：2020年6月1日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额6000万元及以上的装修工程的施工业绩；

（3）工程设计业绩：2020年6月1日至今（以合同签订时间为准）承担过设计合同总投资金额6000万元及以上的装修工程设计；

注：（1）、（2）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书(如有）、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明的原件扫描件，如上述材料无法体现相关信息的，可提供业主证明加以佐证。

（3）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书(如有）、设计合同的原件扫描件，如上述材料无法体现相关信息的，可提供业主证明加以佐证。

□3.3.2自 年 月 日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.3.3自 年 月 日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.3.4自 年 月 日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□3.3.5自 年 月 日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 □不接受联合体投标；

R接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。